Telecontrollo e contabilizzazione smart consentono di monitorare e ridurre i consumi, aumentando il comfort di ogni singola abitazione
Il patrimonio edilizio italiano è caratterizzato da una grande quantità di edifici datati e poco efficienti dal punto di vista energetico. Questo si traduce in consumi elevati e costi di riscaldamento importanti. La gestione tradizionale degli impianti è spesso manuale e poco flessibile, con difficoltà nel monitorare i consumi individuali. Un sistema farraginoso che non permette di rispondere al meglio alla sfida posta dai cambiamenti climatici, nonostante proprio il riscaldamento domestico venga annoverato tra le fonti principali di emissioni di CO₂ (oltre il 17% secondo i dati Ispra 2021).
Inoltre, l'imprevedibilità dovuta al cambiamento climatico rende sempre più difficile la gestione efficiente del riscaldamento. L'impossibilità di contabilizzare i consumi individuali non incentiva comportamenti virtuosi da parte dei condomini e l'adattamento manuale dei parametri di riscaldamento risulta complesso e inefficiente.
L'obiettivo della Direttiva UE Casa Green di ridurre il consumo medio di energia primaria degli edifici residenziali del 16% entro il 2030 pone, quindi, una sfida importante per il settore chiamato a una vera e propria rivoluzione.
La sfida della digitalizzazione del condominio
In questo contesto, la digitalizzazione della gestione del calore all’interno del condominio emerge come un fattore chiave per affrontare le sfide attuali e future. Attraverso l'implementazione di tecnologie innovative, è possibile migliorare l'efficienza energetica degli edifici, ridurre i costi e garantire un maggiore comfort abitativo.
Telecontrollo
Il servizio di telecontrollo consente di gestire e monitorare a distanza le centrali termiche condominiali. Grazie all'utilizzo di sensori IoT e software gestionali, è possibile intervenire in diversi ambiti:
- Ottimizzare i consumi energetici
La regolazione dinamica della curva di temperatura in tempo reale permette di adattare il riscaldamento alle condizioni climatiche esterne, garantendo un comfort ottimale e riducendo gli sprechi.
- Prevenire i guasti e garantire una rapida assistenza
Il monitoraggio continuo dei parametri della caldaia consente di individuare tempestivamente eventuali anomalie e intervenire prontamente, riducendo i tempi di fermo impianto e i costi di manutenzione.
- Gestire le caldaie da remoto
Il controllo e la regolazione dei parametri della caldaia a distanza, semplificando la gestione dell'impianto e riducendo la necessità di interventi di tecnici in loco.
Contabilizzazione smart
Il servizio di contabilizzazione smart, basato su un’architettura digitale come Mbus e LoRaWAN, persegue l’obiettivo di automatizzare la raccolta dei dati sui consumi di riscaldamento di ogni singola unità abitativa nei Condomini con impianti centralizzati. Questo offre numerosi vantaggi sia per l'amministratore che per i condòmini. L'amministratore, grazie all'installazione di sistemi per la raccolta dati da remoto, può adempiere agli obblighi di legge del D.lgs 102/2014, limitare l'accesso all'edificio a personale esterno - aumentando così la sicurezza e la privacy dei dati - e garantire una maggiore trasparenza nella gestione delle spese. La fatturazione, infatti, sarà basata sui consumi reali e non su una mera stima in base a parametri che non contemplano lo stile di vita degli inquilini.
I condòmini, in aggiunta, possono beneficiare di report mensili dettagliati sui propri consumi, che quindi incentivano un uso più consapevole del riscaldamento e promuovono comportamenti virtuosi, portando a una riduzione degli sprechi e a un risparmio economico. Responsabilizzare i condòmini attraverso la “spinta” (quello che in psicologia dei consumi viene definito nudge) del risparmio, infatti, può riflettersi immediatamente sui consumi, con cali stimati fino al 10%.
La digitalizzazione del condominio, attraverso servizi come il telecontrollo e la contabilizzazione, rappresenta oggi un'opportunità importante per migliorare l'efficienza energetica, senza ricorrere a interventi fortemente impattanti. Tecnologia e psicologia al servizio del comfort e del risparmio: il futuro passa anche da qui.
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